商业项目招商，品牌落位的逻辑性和关联性

Posted 2021-01-15

品牌落位其实是项目招商前期的一个业态规划预设及品牌引入预设。落位不能凭空想象，其基本顺序是：先有商业定位-次有业态规划-最后有品牌预设或意向品牌引进，然后就可以进行品牌落位。

　　在品牌落位时，要讲究以下几个方面：

　　1、品牌落位与商业定位的逻辑性。即品牌落位应该与商业定位相符合，比如你不可能在商业综合体里设置一些专业市场的品牌，那就显得很奇葩，也会影响其他商家的入住意向。

　　2、品牌落位要对商业落位进行扬长避短，比如在昭示性强的地方，肯定要高大上的品牌，提升商业整体的形象。而在地下一层和顶楼或一些中间楼层，可以安排儿童休闲、餐饮等，弥补动线上的人气不足。

　　3、品牌落位要注意形象的一致性，不能说lv专卖店旁开庆丰包子铺，这样lv的客群会嫌你low，吃包子的客户又不会去买lv，都不受益。

　　4、最后，品牌落位可以注意适当的业态穿插，比如lv旁有星巴克，那逛累的客户买完包可以在咖啡馆坐一坐。

　　电商平台招商提醒：其实商业品牌的落位，最重要的就是我们预期的客群消费习惯，研究好这些客户的需求，基本你就知道从何做起了。当然，这里还有一些更深度的东西，比如各品牌的选址要求及本项目商业的坪效等，都是在做落位时需要兼顾到的。