深圳房价连跌九个月 然而华为员工都狂呼买不起房

Posted 2020-09-27

导语：7月1日，市规土委发布6月房价数据显示，6月房价为54492元/平方米，较5月微幅下滑。至此，市场需求逐步释放，成交2953套一手住宅，为今年上半年的最高值。

　　关注我们每月深圳房价分析的推送的朋友就知道，自去年10月至今，深圳房价就一直在跌，正如近段时间火热的新闻里说的，连续九个月环比下跌。至今已下跌了7108元/平方米。用下图的2016年10月的数据与今年6月的数据对比，可以感受到跌幅的程度。

　　奥威Power-BI大数据分析平台记录的去年10月的房价数据

　　奥威Power-BI大数据分析平台——深圳6月房价数据报告

　　房价是真跌还是假摔？看具体数据：

　　深圳房价一路飞跌，是哪个区域在“默默贡献”？接下来我们来看具体数据。

　　从数据看，除了罗湖外各区都在全线下跌。

　　数据报告的均价环比分析图

　　深圳各区六月房价数据

　　数据显示，宝安、龙岗两个区为备受刚需盘追捧的区域，这次房价不同程度的下跌了。宝安区均价环比下跌4.5%，为52057元/平方米；龙岗区均价环比下跌6.4%，为37731元/平方米。

　　热门的南山区也未能幸免于难，全区均价环比下跌8.3%，为89673元/平方米，房价依旧傲娇。

　　福田区也成交惨淡，6月依然只有一楼盘成交，均价为98453元/平方米。

　　深圳房价跌了，是不是华为就不用跑了，白领们就能安心的扎根深圳？

　　深圳房价的暴涨曾被认为是“合乎逻辑”的补涨。深圳与时俱进的新兴产业的发展一度让这个城市成为全中国新经济的宠儿。如果深圳的高房价逼走了企业，逼走了人才，或许楼市也没有了上涨的动力了。

　　以深圳目前的房价，别说普通的老百姓，就是华为的员工，也未必在深圳买得起房子。

　　有人才的城市才有未来，二线城市都意识到了这一点。6月毕业季，今年将有750万大学毕业生面临就业。当一线城市房价高涨又收紧户口指标时，以武汉、西安和长沙为代表的二线城市，提出了留住百万大学生或者吸引百万大学生就业创业的计划。面对人才流失，深圳似乎有意采取降房价来留住人才。这或多或少造成9个月连跌的深圳房价现象。

　　二线城市是否能留住人才，至今还待观察。一线城市深圳会不会继续选择降房价来留住人才？我们不过多猜测，我们只提供数据，发现数据背后的信息。展望七月，敬请期待我们七月的深圳房价数据报告吧！

　　珠海奥威软件科技有限公司，是国内最早从事大数据与商业智能（BI）系统自主研发的厂商之一。奥威软件于2006年推出面向中国企业级市场、最具性价比的商业智能产品Power-BI，创新性的集成中国企业市场主流ERP——用友金蝶ERP，推出无须实施，安装即可用的标准BI解决方案。十年后的2016年，推出免费大数据分析云平台speedbi.cn，借助云计算与移动互联技术，致力于帮助数据分析从业人员，将数据与管理决策者有效连接起来，充分挖掘数据价值。

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