去年选择卖房离开深圳的可能是大赢家

Posted 2021-07-02 柏颖漫谈

去年深圳的房价可谓疯狂，部分区域的房价一年时间就涨了近五成，在当时狂热的环境下，房东普遍预期房价会继续飙涨，导致各方继续抢购房产，甚至出现万人抢房的热潮，在这种疯狂的环境都在预期房价继续上涨。
然而就在大家都疯狂的时候，指导价的推出，让深圳楼市骤然冷却，从最疯狂的成交过万套，到跌穿4000套。

一开始的时候，一些业界人士还在嘴硬，深圳房价依然稳固，然而随着成交量的暴跌，总有人出现资金紧张的状况，于是近期就看到了房东拉中介支付10万红包希望中介帮助卖房、房价也一降再降，已有房东将千万房产降价170万出售，其他降价一成的也有。
如此一来很可能迅速打破市场的平衡，因为只要有人开了头，那么后续就会形成杀跌的趋势，因为有太多人是贷款炒楼，这部分人最容易出现资金链断裂的问题。
随着下跌趋势的形成，买房需求将大幅减少，购房者将选择持币观望；这与上涨阶段是一样的，上涨的时候大家都抢着卖，而下跌的时候买家就会迅速减少。这个时候最可怕的现象就会出现，许多继续套现的人找不到买家，如果自己的现金储备不足够应付未来一两年的供房款，那就会出现恐慌。
而去年成功套现的深圳人，此刻手拿现金，可以等待最佳的机会再次在深圳买房，或者选择离开深圳到二三线城市买商铺，过上舒适的日子，再无需在深圳承受房价下跌的煎熬、老板的责骂等苦日子。
或许这次深圳断供潮将会涌现，这次深圳人还如何否认呢？