房产税或促使二手房东抛售套现，成为压垮房价的最后一根稻草

Posted 2021-11-22 柏颖漫谈

房产税即将在一些城市试行，这对于当下本就出现下跌的楼市来说可谓重锤，很可能成为压垮房地产市场的最后一根稻草，促使房价大幅下跌。

 对于房地产市场来说，影响房价的主要因素就是供需。目前房地产市场明显供过于求，从去年至今房地产商持续大幅降价抛售，其中某知名大型房地产商更是以低至六折抛售，但是即使如此它依然未能抛售手上的存货，导致资金链绷紧，可见房地产市场已存在供给过剩的问题。

从市场存量来看，也能证明这一点。据分析机构给出的数据显示中国超过九成的人口已拥有住房，拥有两套房子的家庭比例更是超过四成；知名经济学家任泽平表示中国的房子总套数大约在3.63亿套，套户比为1.09，即是说市场存量的房子已超过中国的家庭总户数。