热点新闻：抢房！加拿大压力测试规则让更多买房人提前买房/强风来临，魁省已有20多万家庭断电/扎克伯格谈创业：关注自己真正感兴趣的

Posted 2021-05-02 加拿大家园论坛

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抵押经纪人，买家关心新的“压力测试”规则

未经保险买家的财务考核指引自1月1日起施行

一个开放的房子是在2017年10月29日在渥太华东部的布鲁克林里兰（Brookmill Lane）的家里举行的（Trevor Pritchard / CBC）

即将对未经保险的借款人施加限制的新准则，就像渥太华的一名房地产经纪人所说的那样 - 踢了一个追求“超速”的家园。

本月初，金融机构总监办公室发布将于2018年1月1日起施行的抵押贷款行业指引。

一个主要的新规则是要求无保险的借款人进行“压力测试”。 

目前，任何放下房屋价值的20％以上的人都不需要支付抵押保险，而被视为无保险的借款人。

只有投保的借款人 - 那些放下不到20％的借款人，必须对自己的财政进行压力测试，这是自去年以来所面临的。

• OSFI制定了新的抵押贷款规则，包括对无保险借款人的压力测试

测试包括确保借款人能够在利率高于今天的情况下偿还贷款。去年没有保险的借款人试图控制个人债务是强制性的。

根据OSFI的新规则，人们必须表明他们可以以加拿大央行发布的五年平均利率支付抵押贷款，或者比他们谈判达成的任何交易高两个百分点 - 无论哪个更高。

会影响某些群体

渥太华抵押贷款经纪人Dorothy Smith表示：“[他们]试图确保消费者认识到利率可能在未来上涨，并且还要解决更多无担保债务，消费者倾向于携带。

史密斯说，尽管放下20％以上的买家在符合资格要求的抵押贷款的长度和利率方面有更多的“灵活性”，但绝大部分都没有达到这个阈值。 

不过，新规定可能会影响某些人口统计，她说 - 像首次使用家庭礼物帮助购买房产的家庭买家，或者已经开始了新的工作，并愿意进行大额定期付款，知道他们的薪水将最终上。

• 小心呼吁扩大抵押贷款压力测试

史密斯说：“我不会建议任何人赶出去买房子，只是为了提高利率或改变政策。”

“但这绝对是这些人应该叫他们的经纪人，看他们是否会对他们的个人影响，根据他们有资格。”

渥太华房地产经纪人Jonathan Hull表示，在2018年初，压力测试规则生效之前，潜在买家正试图锁定抵押贷款。（Trevor Pritchard / CBC）

“他们现在在想买”

渥太华地产经纪人乔纳森·赫尔（Jonathan Hull）表示，他的许多客户将“踢进超速”作为根据现行规则获得抵押贷款的期限。

“1月1日下午，他们会失去一点购买力，所以他们现在想买，”周日下午在城市Pineview地区举办一个开放的房子的赫尔说。

“他们将会从5万美元到10万美元的购买力中丧失，这取决于它们在规模上的位置，这可能会使他们无法负担得起家庭，无法负担得起房屋。”

一个运输署银行经济学家估计，一个价值100万美元的房屋的潜在买家将20％的下跌幅度看成是他们的购买力下降了约15％。

赫尔表示，他刚刚与首次购房者达成协议，该买家计划在2018年夏天购买房屋，但是当OSFI宣布新的指引时，他们就加油了。

他说他相信压力测试指南最终是一个好主意。

“加拿大央行知道发生了什么，如果他们以这些利率进行压力测试，那么利率在这一点上会很有可能 - 或者在某个时候接近利率。”赫尔说。

“我们想避免在边界南部发生的事情，对吧？我们不想有房屋崩溃。”

“有点沮丧”

Ashleigh Moore和她的家人是周末参加赫尔公开场所的人。

她表示，她计划在下次购房时放下20％以上的钱，并在截止日期之前故意寻求预先批准抵押贷款，让家人尽可能获得更多的购买力。

摩尔说：“如果我们找到一些我们爱上的东西，而且是一个永远的家园，我们将拥有我们可以合作的最高美元。”

“有一些事情需要实现，以确保房地产市场的安全，但显而易见，任何使购买房屋变得更加困难的事情有点令人不安。”

Photo Credit: Radio-Canada

强风来临，魁北克省已有20多万家庭断电

在加拿大魁北克省，大风导致数十万个家庭停电。

魁北克水电局 Hydro-Quebec 说，星期一（10月30日）上午截止到9点钟，魁北克全省总共有 21万户家庭断电，已经派出 200 多个修理小队进行修复。、

© Michelle Raza/Radio-Canada

Montérégie, Laurentians 和 Eastern Townships 是受影响最重的地区，在蒙特利尔，周一上午有5,530个家庭没有电力供应。

魁北克水电局的发言人Mathieu Rouy说，而且气候还在不断恶化，预计停电的家庭将继续增多。

他告诉加拿大广播公司，今早凌晨2点左右，一场强大风暴从美国抵达魁北克省，现在风力还在继续加剧。

魁北克省不少地区的中小学今天停课，而且大风造成了一些交通事故，包括吹翻了运货卡车。

环境报对蒙特利尔发出大风警告

© Radio-Canada

加拿大环境部对魁北克省的许多地方，包括大蒙特利尔、拉瓦尔市、魁北克市、Laurentians地区发出了大风警报。

环境部说，蒙特利尔地区的居民们要注意，周一下午的风速预计将接近每小时90公里。

扎克伯格谈创业：想胜出应关注自己真正感兴趣的问题

　　清华经管学院顾问委员会委员、Facebook)公司创始人兼首席执行官马克-扎克伯格（Mark Zuckerberg）致辞。 本文图均为清华经管学院 

　扎克伯格在清华谈创业：想要胜出应关注自己真正感兴趣的问题

　　扎克伯格重返清华校园。

　　2017年10月28日下午，据清华经管学院官微披露，Facebook公司创始人兼首席执行官马克-扎克伯格（Mark Zuckerberg）来到清华大学经管学院，与清华x-空间（x-lab）优秀在培项目团队进行面对面交流，分享了自己关于科技创新探索的理念。

　　扎克伯格此次来到清华，吸引了清华大学各院系近300名同学到场参与。

　　三支清华x-lab优秀在培项目团队——DeepMusic、拉酷（Luckey）、AiHrt依次介绍了各自的创业项目。三个创业项目涵盖了人工智能音乐、智能触觉互联、人工智能医疗等方面。

　　扎克伯格与清华经管学院钱颖一院长认真听取了各团队的项目介绍，并体验了团队产品，与团队成员就等项目进展、项目创新性、竞争优势等议题现场交流。

扎克伯格体验清华x-lab在培团队AiHrt产品

　　随后，钱颖一院长与扎克伯格展开对话。在对话中，钱颖一围绕当前创新创业的环境、创业的追求、技术与教育的结合等话题与扎克伯格进行探讨。谈到创业环境，扎克伯格认为，现在的创业者确实比过去多了很多。如果想要胜出，创业者应该专注于自己真正感兴趣的问题，最好这些问题并不是别人感兴趣的问题。

　　谈到创业的追求，扎克伯格再次强调，成功的创业者最初并不是为了创办企业而创业，而是为了要解决一个有意义的问题。扎克伯格还用他这几年在硅谷做中学教育的项目，来说明技术与教育结合可以为学生提供更好的教育服务。

　　最后，扎克伯格寄语同学们，要保持创业之初的激情，用这股激情改变周围，进而改变世界。

　　清华经管学院院长钱颖一教授对话Facebook公司创始人兼首席执行官马克•扎克伯格（Mark Zuckerberg）

　　2016年12月，学分课程“创新与创业：硅谷洞察”在清华经管学院开设。该课程由清华经管学院与Faceboook公司合作举办，清华x-lab承办。Facebook派出七位高管来清华授课，让同学们聆听到来自硅谷的经验。

　　2017年春季学期，该课程吸引了包括本科、博士、硕士在内的近200名中外学生参加，学生们共组成37支跨院系团队，每个团队在课程结束时完成一个项目。

　　2014年10月，扎克伯格成为清华经管学院顾问委员会委员。此后，他每年都会来到清华，参与“顾问委员走进清华经管课堂”系列活动。作者方华、吴微、赵黎、天和、亚明、加广中文、www.rcinet.ca、微信ID:raio-canada

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