大数据统计租房市场现状（深圳篇）

Posted 2022-09-10 肥宝Fable

对某方面有统计需求的同学可以留言哟~O(∩_∩)O~！！！

数据下载时间：20170611
平均房间价格：为了对比1房，2房，3房哪个比较划算引入的概念。一条出租信息中，平均每个房间的价格，例如：3房的房租是4500，平均房间价格就是1500了。
考虑到网上发布的信息中，多数都是小区的，所以价格肯定比城中村高不少，所以不要大惊小怪，耐心看下去哈。

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下面直入主题吧：

●各个区租房价格的对比

结论：

1.租房信息最多的是福田区，南山区，罗湖区

2.这三个区之外，宝安、龙岗、龙华三个区也有很多供应量，后面的就大幅减少了。

3.最贵的是南山区，感觉是越靠近香港，就越贵，

●各区供应量的平均每个房间的价格

结论：

1.地图中越红的地方越贵，越绿的地方越便宜。

2.从图中也可以看出，南山、福田、罗湖三个区和周边的房源是最多的了。

3.龙岗区、宝安区因为很大，还是有相当供应量的，但是明显偏绿，所以应该便宜不少

4.地图上更能说明，离香港近的那一带更多房源，猜想经济、行政、商业也是这一代更加便宜。

●租房价格分布

结论：

1.每个价格段的供应量都相差不大，说明各个层次的人都是可以找到地方住的，

2.500以下的非常少，超过5000之后房源也开始减少了。

3.最多的是3500-4000这个段位。对比广州的最高的是2500-3000，明显高处一个层次。

4.因为对深圳不是很了解，只能从价格表面来看。究竟房屋的质量，舒适度，安全度还有交通便利程度，暂时就不得而知了。我们继续往下面看看平均每个房间的价格。

●平均房间价格分布

很多人都是跟别人合租的，每个人也只能睡一个房间，所以转换了一下每个房间的价格。

结论：

1.供应量最多的的是集中在1000-2500平均每个房间的价格。

2.2500到4000还有非常多的量，跟广州的3000以上几乎没多少相比，明显又贵了很多。

●房屋类型的量与价

结论：

1.1房的供应量最多，然后是二房、三房。

2.奇怪的是1/2/3房平均房间价格下降得非常小，

3.从中可以看出，有非常多的房是专门为出租而建造，或者改成这样的

4.超过3房置换4、5房的豪宅供应量大大减少，平均价格就更加贵了。后面的别墅更不用说，住得起的人基本是不会在意那点差别。

●出租方式的量与价

结论：

整租才是大家的需求。而那些合租的成本明细打打减少。

●房屋来源的量与价

结论：

1.从图中看独立经纪人的供应量是最多的。不过考虑到填资料的时候，可能有中介懒得填这么多信息，所以实际的独立经纪人应该是少很多的。

2.个人供应量也不至少，不过不知道是不是中介冒充的，哈哈

3.中介中，家家顺是信息最多的。而在广州占据绝对优势的裕丰已经跌出20了。

4.Q房网、中原地产也有不少。更广州的一样，供应量和价格没有明显关系。不过深圳波动更加大，平均房间价格超过3000的也出现了。

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