重庆市黄奇帆房地产模式

Posted 2020-08-19 西风.烈马

四板斧：

     1.地票制度

        重庆市允许农民入城，在入城时，将自己的宅基地转化成农业用地，做成地票交给政府，然后在城市附近将农业用地转换成地票上相同面积的建设用地。即是农民用自己原来的宅基地在城市附近换得了相同面积的宅基地。农业用地本身面积没变，而建设用地却增加了（农村的建设用地应该不被算做所谓的房地产用地吧？？？）。这样房地产的建设用地的供给量增加了。

     2.降低需求

        对最低收入的5%提供廉租屋，对中低收入的30%提供公租屋，让这些人离开了商品房市场。这样就降低了对商品房的需求。

     3.关闭一定数量的地产公司，减少无效供给。太多地产公司造成乱竞价、乱出价、乱盖房子。 ------整顿开发商

     4.对于进入招拍挂去竞价拍卖的地产公司，必须核查其资金来源。实力不强、需要借高利贷的，不准参与竞价。免得到时地王频出现象层出不已。 ------整顿开发商