房贷又降，不买！还能降
Posted 小北哥哥和北妈
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篇首语：本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了房贷又降，不买！还能降相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
大家好，我是北妈
0.
这两天最大新闻是房贷利率又降了，在下降二十个基准点。但只对一套有效，是降息不是降准。
降息也就是只对这个节点后买房贷款才有效。
但是网上却是吐槽声音一片，而不是理想中的感恩戴德。
北妈查了一下数据，2021全年贷款总量比前年下降一半，其中房贷最拖后腿。这两年应该也感受到了，这是什么大环境。
之前狠下心，壮士断网要把房地产拉下马，N多重拳压制地产热。
最终，经过大感冒的肆虐，还是熬不住了，憋不住又想动房产这味春药，提供创收。
因为没居民贷款，企业又在大量倒闭和注销，2021年共倒闭注销企业1000万家。
没有贷款银行金融利润怎么来？大基建根本没有收益，只有赔本，最大目的是提供一些工作岗位，何况我们基建已经是世界no1了，难道还天天挖、修、修挖的老路，能提供的工作岗位和创收也很低端和片面。
最后，还是忍不住想敲一敲市场反应，看看慢慢启动房地产活力怎么样，典型的万不得没招了，知行不能合一。
想法是好啊， 可现实已经不允许。
一是韭菜大幅减少。00后基本对生孩是排斥。90后普遍躺平。
二是居民兜里实在是没钱了，这环境很多人弄一份稳定工作都成问题。
而且房价3年不涨，还在降，买来没有了投资属性的价值，甚至有成为负资产的可能性，我的房子都已经降了，而且收入曲线在下降。
如果不是不买房就会死人或者打光棍这种，打碎了牙也得买的硬刚需，基本已经达成了共识，基本不会买。
而且现在的情况是。利率跟房价越降越没人买，这是一种市场跟消费心理陷阱无法冲破。
1.
嗯，所以说如果在个人层面的话，其实我早就写过多篇文，说买房的不要慌，可以再等等。
买房再等等，我国房价依然全球第一！可以重点看看这个。
我查了一下，我写上一篇房地产文说中国房价全球第一，到现在也不过三个月左右，如果你贷50w，30年省2万。一月少60，还挺抠门的。
如果贷200万，这省了10万左右差不多可以。
嗯，现在直接在基准上又降了20个基准点，如果说你在这个之前去买房。那么这20个基金的全部算你的利息吗？这就算你的成本，如果说你现在买的话又省了20个基准点，虽然很抠门。
确实抠门。4.4%的房贷利率依然算的上是全球最高之一。那些18年左右6%上车的，哭死也没人管。
日本是1%-2%，美国是2%。欧美部分国家更低了。
买房再等等，我国房价依然全球第一！可以重点看看这个小号的文关于利率。
所以北妈依然维持之前的判断，不用慌，熬，坚持坚持，还能省出来一部合资车。
什么时候会暴涨了？首先，如果中国再经过一轮房地产暴涨的局面，那么绝对会全线崩盘，上面不会那么傻，基本盘是必须要守住的。
另外一个如果，看房价会不会即将暴涨，最简单的一个指标，看地王。
你就看你所在的城市有没有出现瞬间的地王，什么叫地王，就是又出来拍卖多少多少亿的土地，如果说连番出现三次地王，那么这个城市的就肯定会暴。当然了这都是以前的经验，这个很准，很粗暴。都是经过应验的。
但恐怕这种时代以后这些年不会再有，也不允许再有。
韭菜需要时间生长和滋润。
和房价相关的是一个最重要的人口增长，90后比80后少700万，00后比90后少近2000万。而现在的00后也到了谈婚论嫁的年纪，很多人压根恋爱都懒得谈，一部手机走天下。
00他们的普遍论调是：谁说的非要结婚生子才是幸福？我们要追求自己的人生价值，这本身就是幸福。
这种问题对谁来说都是不可逆，也没法治，任凭你zc在努力也不行，何况现在年轻人是压力越来越大。
2.
国家其实这就像一个人的曲线，你过了不惑的年纪了，最好的劳力期过了，就要走下坡，收入经济都会下降。
除非这个人，突然不打工了，可以靠高净值高利润的生意去赚钱，再加上体量，他的收入曲线就会爆发，财富才会累积，不然必然都是下坡。
而我国就在经历这样的下坡和转型，就看能不能转好了。
我们80-90年代靠人口体量突然起来，不知道如今这封闭的环境，还能不能迎来另一个高峰。
其实身为在国内生活的我，我是真心希望国内经济和民生各方面越来越好，越来越完善。
谁不希望自己和郭嘉都富有？和钱、富足的生活有仇，那是脑子有泡。
但更多的时候，除了支持和适应，还是更多的无奈甚至愤怒。
不公平、不完善的市场制度带来了消极创业和各种内耗，再加上资本的无限垄断和扩张，把各种平民逆袭的可能性几乎抹杀，也就造就了如今年轻人的种种消极、厌食和毫无活力。
年轻人的情绪和精神头基本代表了一个民族的未来面貌。
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