大数据：广州租房信息统计，这些地方最便宜

Posted 2022-09-10 肥宝Fable

对某方面有统计需求的同学可以留言哟~O(∩_∩)O~！！！

数据下载时间：20170606
平均房间价格：为了对比1房，2房，3房哪个比较划算引入的概念。一条出租信息中，平均每个房间的价格，例如：3房的房租是4500，平均房间价格就是1500了。
考虑到网上发布的信息中，多数都是小区的，所以价格肯定比城中村高不少，所以不要大惊小怪，耐心看下去哈。
下面直入主题吧：

●哪个区域的租房价格比较便宜？

我们先看看各个行政区的平均房间价格和供应量。

结论：

1.供应量最高的区是海珠、天河，但是需求量同时也是非常大，所以价格也是非常高的。

2.越秀区的平均价格是最高的，因为是老广州的地区，没错，就是端午节在珠江上划得满身汗水的那批人，也就是你们的最终房东。

3.萝岗和黄埔虽然量少，但是因为有地铁和科学城的大量程序猿，所以价格也稍微上扬。

4.花都、增城、从化、南沙是非常偏远的地方，所以供应量和价格也相对下降。还有一个原因，就是没地铁。

总的来说，离天河越秀海珠这个中心圈越近的地方，租房价格也会越贵。

●我们直接看看地图上，有没有明显的分布

结论：

越偏绿色就越便宜，越偏红色就越贵。

从图中可以看出，花都、从化、增城、南沙是离中心区域非常远的。但是这4个区也有自己的小中心，所以也有一些租房的供应量，但是明显比中心地区便宜。

天河海珠白云越秀供应量非常多，便宜的房和贵的房都有，没有形成非常明显的价格分布。但是也隐隐看到离这个圈子的中心越远的地方就越便宜。

●租房真的就如平均房间价格这么高么？

看上面的平均房间价格接近2000了，如果想住好点的两房那不是要4000了？
突然感觉很科幻啊，还是我们的租房价格被平均了，就像我们的工资常常被平均一样？
我们来看看各个价格段的房屋供应量分布如何

结论：

还好，还好，每个价格段的供应量相差还是不大的。

不过也可以看到一些微弱的趋势，2500-4000的供应量多一点。这里明显是两房一厅和三房一厅的价格段。

另外，也可以看到500-1000的供应量也是不少的，估计是城中村二手房东发布的信息。

5000以上的供应量还有不少，看来还是不缺土豪的。

●平均每个房间需要多少钱？

上图的是整个房屋租的价格的统计，如果跟朋友合租的话，自己可能要付出多少钱呢？
下面看看根据每个房间平均的价格统计。

结论：

价格主要集中在500-2000，1000-1500是供应最多的。也就是说在广州一般情况下跟别人合租也要1000多。住豪华点就贵点，住城中村就少一点。

500以下的图中很少，不过实际供给应该是多很多的。毕竟少于500一个房间的房屋如无意外都是城中村的了。

超过2000的供应量明显减少，不过还是有很多的。

●房屋类型的量与价

究竟是1房，2房，3房的供应量多，还是4房以上的豪宅供应量多呢？

租1房、2房还是3房比较划算。

结论：

1/2/3房是绝对的主流，4房的就很少了，5房以上的豪宅更加少。

2房占最多，可能是因为人多了，比较难整合3个人一起租的缘故。

从1/2/3房来看，房间数越多，平均价格越便宜。

4房以上的价格越来越高，看了一下具体数据，5房的多是豪宅，6房以上的全是别墅了。

●出租方式的量与价

上面说的都是整租的，还有一些出租主卧、次卧、合租等方式。

结论：

从图中可以看出，整租是占绝对的比例的，但是平均每个房间的价格也是最贵的。

至于其他几种类型，明显便宜很多，不过跟陌生人一起租，也要看自己能不能接受了。

●房屋来源于个人的便宜还是中介的便宜，有没有哪个中介是比较便宜的呢？

结论：

从图中看独立经纪人的供应量是最多的。不过考虑到填资料的时候，可能有中介懒得填这么多信息，所以实际的独立经纪人应该是少很多的。

个人的供应量也不少，不过据我所知，还是有很多中介喜欢隐藏自己，扮作个人出租吸引你过去找他们的。O(∩_∩)O哈哈~

中介里面，裕丰的房量占绝对优势。究竟什么原因，以后再深入探究了。

从价格来看，没有跟供应量形成什么关系。但是个人、房东自有、公寓的价格明显是便宜很多。

写在最后：

今天就到这里了，后面再统计一下不同的城市，然后再弄个平均工资，最后再对比一下各个城市的生活成本。有兴趣的朋友关注一下哈！！！求分享，求关注，求打赏，orz