新研究披露绝佳的居留权和公民权房地产投资

Posted 2022-02-21 sinat_41698914

伦敦--(美国商业资讯)--Henley & Partners携手Deep Knowledge Analytics发布了最佳投资移民房地产指数(Best Investment Migration Real Estate Index)。这一独特的全新分析工具可用于评估通过房地产投资获取居留权或公民身份的投资移民计划。

作为领先的国际居留和公民身份咨询公司，Henley & Partners的咨询量在2020年创下新纪录后，在过去12个月再度增长80%。这是由于富有的投资者在使投资组合多样化的同时，也在争相分散其永久居住地，力求确保更大的国际通行权和选择权，以对抗无情的市场和政治波动。

最佳投资移民房地产指数是首份针对在市场中寻求第二居留权或公民身份人群的指标，考虑了30多项参数和300多个数据点，根据生活质量、GDP、最低房地产投资额、潜在租金收入、相关物业费用、房地产持有期、居留条件和可销售性等关键考虑因素，以及全球投资者日益看重的加密货币友好度，对全球16个可选移民计划进行评分和比较。

Henley & Partners私人客户集团主管Dominic Volek指出，新冠疫情甚至让那些来自富裕国家、持有优质护照的投资者也开始相信备选居留权和/或公民身份的优势。他表示：“国际房地产由于具有其长期的保值能力，一直是一个可靠的资产类别。而与房地产相关的投资移民计划具有额外的优势，即通过多重护照提升投资者的全球出行自由度，扩展作为其他司法管辖区公民或居民的个人出行权利，让自己和家人可以自由选择在何处生活、工作、求学、养老和投资。”

迪拜酋长国在这项新指数中整体排名第一，其获得高分的原因是该国拥有优越的租金收入潜力，而且每平方米的房价低于其他主要国际中心。西班牙凭借其经济实力位居第二，并在GDP参数方面得分最高。排名第三的是黑山共和国，该国已成为地中海地区重要的第二家园和房地产投资者市场。横跨欧亚大陆的土耳其整体排名第四，因其相对较低的投资额要求和最低的居留条件而获得高分。葡萄牙凭借葡萄牙黄金居留许可计划(Portugal Golden Residence Permit Program)与泰国并列第五，在需求方面继续超过其他国家。由于葡萄牙的投资金额门槛低、可销售性强和加密货币友好度高，许多全球投资者，特别是来自美国的投资者，在过去12个月里已采取行动，在这一欧盟成员国投资房地产。

国际公司Engel & Völkers Group首席执行官Sven Odia在评价最佳投资移民房地产指数时称，在新冠疫情期间，对高端房产的需求急剧增长。他表示：“根据我们的记录，过去一年里，500万至1,000万欧元价值区间的住宅房产交易量比上一年增加了97%，而价值超过1,000万欧元的顶级房产交易量则增加了90%”。

Henley & Partners房地产集团主管Thomas Scott表示：“除资产在生命周期内的潜在收益外，一处额外的房产还能够提供强势稳定币种的租金收入，通过永久居留权或他国公民身份实现地域多元化，同时还可以享受独特的生活方式或商业优势。”

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