工程经济学复习2.0

Posted 2022-02-04 myjs999

市场分析

市场分析的目的·市场分析的核心任务：预测收益情况，为方案评价提供“输入变量”

市场分析的主要内容：市场定位、需求分析、供给分析、目标产品市场潜力分析、价格/销售速度分析。

市场定位：donde es la pasta. 目标市场：潜在买方所在的市场。
需求分析：cuanto grande es la pasta。影响因素：国家、城市、周边区域……
供给分析：多少人在抢蛋糕
潜力分析：cual parte es mia? 本项目优势和劣势。
策略分析：制定策略
重要：需求分析和供给分析。

市场调查方法

基本概念：运用适当的方法，有目的、系统地搜集整理市场信息资料，分析市场的客观实际情况
市场调查是市场分析的基础，也是方案评价和可行性研究的起点。
是市场研究和可行性研究的“信息输入”。反映了投资项目是否能被市场接受和盈利情况。
类型：需求端调查 和 供给端调查

• 间接搜集信息法：速度快、省费用，但针对性差，深度不够，准确性不高。
• 直接观察法：交通量观察、客流量观察、售房量观察等。
• 抽样调查法：访谈、问卷等。

抽样：选一小部分人研究，推及未选中的人。抽样必须具有代表性。
总体：全部受众。个体：一个受众。样本：选来调查的。抽样框：总体要素的列表或准列表（真不知道多nt才想得出这个词）。

抽样方法：
概率抽样：每个个体被抽中的概率相同。

• 概率抽样-简单随机抽样
• 概率抽样-系统抽样：抽样间距K，抽样比率1/K。第一个在哪里随机选。
• 概率抽样-分层抽样：同质的次级集合能以同样的概率被抽中。就是在每一层里面随机抽样。每层概率相同？
• 概率抽样-概率比例抽样：每个次级集合被选取的概率与其大小成比例。无限大样本条件下相当于随机抽样。
• 非概率抽样：不保证……相同。
• 费概率抽样-就近抽样/偶然抽样
• ~-配额抽样：增加样本的代表性
• ~-滚雪球抽样：根据已研究人的建议找出其它研究对象。
• tiaozhan: ruhe baozheng yangbende daibiaoxing.

Wenti Xingshi

kaifangshi: shendu he dingxing wenti. (ni jia you ji yuan?)
fengbishi: qiongjin suoyou keneng. ( ni jia you () yuan. A.1. B.2. C.3.)

shejiwenti de yuanze:

• bimian shuangchongxingwenti: eg. Ni shifoutongyu quxiao 51jiaqi tongshi zengjia chuantong jiaqi?
• bimian foudingxing wenti: eg. ni tongyi quxiao 3000m ceshi ma?
• bimian daiyouqingxiangxingde wenti he ciyu: qinghuadaxue shi zuihaode. Ni yuanyi jiudu qinghuadaxue ma?

Wenjuan de Jiangou:
zuixiyinrende wenti zai zuiqianmian.
gerenwenti zai zuihoumian.
Yudiaocha: xiaoguimo shenru diaocha, faxian kenengcunzaide wenti huo wujie.
Wenjuan Huishoulv: yibaneryan 50% cai zugou. 70% yishang jiu feichanghao.

Shichang Yuce Jishu

fenwei: Zhuanjia Diaocha Fa, Shijian Qushi Fenxi Fa, Yinguo Fenxifa.

Zhuanjia Diaocha Fa - Delphi(德尔菲) Fa: yizhong jitijingyan panduan fa.
dulixing, nimingxing, fankuixing, shoulianxing.

Shijian Qushi Fenxi Fa - Yidong Pingjun Fa:
1ci jiandan yidongpingjun: qu qian K ge shijiandian de pingjunzhi. K yuexiao, biaoming jinqi zhi yue zhongyao. Yiban, K zai 3~20 zhijian.
2ci jiandan yidongpingjun.
jiaquan yidongpingjun.
2ci jiushi dui 1ci zuo 1ci.

Yinguo Fenxifa - Huigui Fenxifa: yong huiguiMoxing queding yinguoGuanxi.
An zibianliang geshu: 1yuan huiguiMoxing, duoyuan huiguiMoxing.
An moxing xingshi: xianxing huiguiMoxing, feiXianxing huiguiMoxing.
eg. 1yuan xianxing huiguiMoxing.
y = a + bx + epsilon. epsilon shi suijiWuchaxiang.
Fangzhi “weihuigui”: bixu jianlizai heshide yinguoGuanxi shang. buneng zhikao shujushangde yizhi.

ZijinLaiyuan yu RongziFang’an

ZijinGuihua de hexinMubiao: fangfan CaiwuFengxian, liyong CaiwuGanggan.

~ de zhuyaoRenwu:

• yuce Zijin xuqiuGuimo he xuqiuShijian
• xuanze helide zijinJiegou he ChouZiFangshi.
• xuanze helide ChouziShiji he juti chouzi anpai.

资金平衡能力/项目清偿能力 是项目经济评价的重要组成部分：

• 直接反映财务风险。
• 财务信用程度的重要指标。
  Baozhang QingChangNengli he Tigao Zijin ShiyongXiaolv zhijian de pingheng.
  baozhangqingchangnenglihetigaozijinshiyongxiaolvzhijiandepingheng.

Caiwu Fongxian cangyongdi Pinjiazibiao

zican godu:

• zican fuzailv: fuzai yu zican zi bi. 0.5-0.8 hosi, dan hangngie cayi jiaoda.
• liudong bilv: >=2.
• sudong ~: >= 1.

xianjinliu godu:

• jiekuan canghuanqi
• lixi beifulv: zifu lixi, >=2.
• cangzai beifulv: zifu benxi, >=1.
• 可以认为还有累计资金盈余

Zijin Xuqiu Fenxi: Guanjian: suliang, sijian, buQodinXin.

资金来源选择的核心：收益与风险（以及控制权） 在融资人和投资人（及国家）之间的分担关系。

财务杠杆：包含权益资金和债务资金，总收益率高于债务资金收益率则股权投资的收益率将更高。但同样放大自有资金的风险/不确定性。

项目融资比起公司融资更利于保护发起人自身资产且更加灵活，但成本更高。

公共投资项目的经济评价

公共投资项目：形成公共品或公共服务
特征：非竞争性、非排他性、搭便车
政府的目标：效率、公平、可持续（充分考虑代际影响）

公共投资项目的经济评价思路krog
关键：如何从社会角度识别总收益/总成本
识别关键：同时注意内部和外部。
注意：Chengben he Shouyi de 识别 he 计量范围 要保持一致。
时间、空间上一致。
增量原则：有项目和无项目相比。（如，地铁抢走了公车的客源）
识别与计量的非重复原则：内部/外部+收益/成本 不要重复计算。

外部性的量化评价方法

关键：非市场交易的商品（公共品） 如何货币化。
如缩短的时间、减少的PM2.5如何货币化。

量化评估方法：

意愿调查法。

• 直接回答法
• 两分法
• 图谱法（支付额-支付意愿 表）

显示性偏好法Revealed Preference sjb翻译。
优势：准确
缺点：难以排除其他因素影响，成本较高。

社会折现率

考虑机会成本、风险、代际公平。
大于0，小于私人折现率。

可行性研究

考虑：技术、经济、社会。
时间越往后，降低风险的可能性越小。

财务评价：盈利能力分析和清偿能力分析

现金流量表、损益表：财务盈利能力。
资金来源与运用表、资产负债表：资金平衡能力、财务清偿能力
现金流量表：静态投资回收期、IRR、NPV、NPVR、动态投资回收期
zilaiyunbiao：现金流角度。
资产负债表：资产角度。

期权 Option

关键特点：权利和义务不对等

如果组合资产价值是期权价值的3倍，则对冲比率为3。对冲比率=(Cu-Cd)/(Su-Sd)。C是组合资产，S是看涨期权。

贝莱克舒尔茨定价公式说明：

• 资产价值越高、执行价格越低，期权价值越高。
• 距离到期日越远、波动性越大，期权价值越高。
• 无风险利率越大，则执行价格的现值越低，因而期权价值越高。

实物期权

特点
投资的不可逆性、市场的不确定性、决策的柔性。
不确定性，好。