区块链用在房地产交易上 会怎样？

Posted 2021-12-04 CECBC

自动化交易

区块链房地产平台在速度和安全性方面给出了答案，能够显著降低欺诈风险。这项创新技术覆盖了房地产交易的所有阶段，对简化数据传输和缩短初步销售协议签署与出售契据（公证前）之间耗时也能产生一定的积极影响。

如果这种新的数字架构可以真正实现房地产交易的自动化，那么你应该知道，它的应用已经超出了项目阶段。在由于贪污腐败或透明度不足而导致土地所有权归属复杂化的地方，这是非常值得关注的。我们可以将区块链视作一种房产和契据情况的可视化工具，用于完全获取和随时查阅房产或土地的历史记录信息，不受银行、房地产中介和买卖双方限制。

房地产智能合约创建

通过创建智能合约，无需第三方干预，区块链提供了前所未有的交易处理速度。这些数字化合约在某些方面等同于纸质合同，但差异之处在于，数字化合约允许各方保护所有涉及信息，且能够防止这些信息遭到篡改。

实际上，大多数智能合约以加密资产形式用于价值交换的自动化。与这些数字价值交换对应的所有会计分录都自动记录在区块链中，一切转账交易均能看得到且不可更改。

房地产区块链目标

如果说当前智能合约可以实现房地产转让，那么也可以想象，它们可以根据资产和不同的利益相关者进行编程，从而可以根据先前在合约中定义的条件进行自动转账。采用区块链技术，人们或许还可以在房产出售时自动向律师、估价师、经纪人和所有相关方付款。

区块链显著加快了房地产市场的常规流程。用户可以访问存储在区块链中的所有信息，在获取地契、土地登记、技术信息和调查以及共同所有权信息等房产或土地相关数据时节省了大量时间。所有这些信息都能够随时访问，均为实时数据且可进行即时验证。区块链技术对于房地产专业人士和投资者而言是一场真正的变革。

如果说近年来互联网通过市场发展为商业领域带来了革命性的变化，那么区块链将在信息与交易的流动性和分配方面改变房地产行业。从记录和融资到交易，从房地产投资到评估再到资产管理，由于区块链可以撼动全球经济的各个领域，区块链现在成为了所有房地产行业的焦点。

采用难题

透明度是每笔交易的核心。当我们尽可能地尝试将透明度融入我们所做的每一件事中，现今这种模糊不清的房屋交易方式终将成为过去。当然，区块链并不能解决房地产行业的所有问题。

不过，通过区块链，我们现在拥有了一个系统，不仅提升了信任度，还减少了对房地产经纪商的依赖，同时提高了成本效率并加速了房屋转让过程。最重要的是，通过创建一个其他服务可以绑定的数字平台开辟了新的网络途径。我很确定，十年后，回顾现在的买房流程，我们无法想象我们是如何在没有智能合约的情况下进行的交易。就像20年前的房地产经纪商难以置信在多重上市服务（MLS）系统数字化之前，他们是如何在没有手机的情况下仅凭一本硕大的房源信息簿进行的交易一样。

尽管看起来为时尚早，但我们有理由相信，区块链房地产交易很快就会成为房地产行业的常态，远比人们想象的要快得多。

来源：《财经》杂志