房屋中介管理系统

Posted 2021-11-06 少儿编程加盟

房屋中介管理系统是针对房产中介门店运营和日常管理，而由开发人员设计的一体化管理系统。在经过多年的发展，目前市面上种类繁多，但都趋向于同质化发展。为了解决功能的完善，需要经过众多中介实际使用和测试，再进行改进才能达到真正帮助中介提供工作效率，并加速谈单进程。

 

一、房屋中介管理系统的功能

1.主要帮助经纪人管理房源和客源：如添加，修改和删除，设置房源状态等。

2.跟进谈单状态。

3.财务人员可以在系统完成门店内所有财务和资金的统计，可以通过管理员账号来设置各岗位的薪资以及提成金额。财务人员可以完成员工工资的统计和结算等。

4.人事部和信息人员可以在系统内完成办公：如审批一些信息，做日常考勤和录入员工人事档案，以及更新公司通讯录、公司公告等。

5.管理人员可以看到门店所有的信息汇总，数据汇总，并且能随时导出业绩报告，门店的各项数据报告。也就是Excel表格。

6.管理员账号可以设置各岗位权限，薪资等。

7.过户人员可以根据经济人提供的信息在系统完成业务。

这样可以真正做到对门店进行一体化管理。

 

 二、房屋中介管理系统专属名词

五大功能板块：业务平台、办公平台、财务系统、决策分析、管理后台

这里是独家为房屋系统设计的名词，为确保中介通过名称就能精准的找到自己需要的功能，保证了系统的简单易操作。

 

三、功能与职务/业务相匹配

业务平台通常供经济人和店长或过户专员使用，服务于平时的业务；办公平台通常供人事和信息人员使用，用来处理一些审核和人事方面的事物；财务平台供财务人员使用。决策平台供店长或更高级的管理人员使用，以保保证能随时看到门店的业务和相关数据，随时掌握门店的所有动向。最后是管理后台，通常用管理员的账号，可以设置整个系统的相关功能和信息；以及添加、删除用户，设置岗位和岗位权限等。

• 确立各层级间的关系

1.需要用户输入的信息的主要有房源和客源。那么客源页面提供的功能有：业主编号，姓名，登录面，联系方式和家庭住址，以及建立新的时间等。房源页面则是围绕着该房源本身和周边的相关信息。添加完成以后会形成一个客源/房源列表，点击进去会查看该房源/客源的详细信息。

 添加房源

2.这些列表页面都可以通过顶部的信息搜索和分类，精准的搜索到你要查看的房源或客源。

 3.点击进去就是房源或客源的详情页面。这里的功能需要设计的细致一点。分别有：置顶、取消、修改信息、变更状态、转为公盘、封盘、更进、委办、添加钥匙、钥匙移动、成交、计算器、收藏、认证、删除、刷新、关闭等。右侧则会出现近七天带看的次数、房子的全景地址设置、点击查看信息将会出现该业主的详细信息，下面是负责该房源经济人的详细信息和更进信息，当然房源也可以转给其他的经纪人。

 

这里面我们主要说一下“公盘”，这个词在北方可能听的比较少。顾名思义，公盘就是公盘的房源信息，也就代表着门店的所有经纪人都能看到该房源的信息。但是如果有客户准备要这个房源，那么经纪人就可以将它设为私盘，这样其他经纪人登录管理系统，在房源列表里就看不见这个房源的信息了。那么如果经纪人对这个转为私盘的房源一直没有谈下来，怎么办？不要紧，系统可以通过管理员账号将公盘转私盘设定一定时限，如果超出时限，订单没有谈下来就会自动转为公盘。这样既保障了经纪人的利益，也保障了门店的利益。

4.开发人员在制作录入页面，也就是列表的时候，不需要自己去写，可以使用公共库，然后在此基础上进行UI的优化。（事实上，任何开发，在可以使用公共库的页面都会尽量使用库，否则太耗费时间。这就好比我们在打开网页一样，你看到的文章字体通常是固定的，这些都不需要特别设计，因为它毕竟不是宣传海报。）

5.父级和子集的关系。一个系统的功能和层级一定有很多。但只要理清各层级的关系就会非常清晰。比如中国下面是哪个省，哪个市，哪个区，所有的功能都会要很多一层层向下的精细层级。

 

五、Web端和移动端，以及内外网的同一

1.四网合一。Web端就是电脑端。现在的系统设计基本都是先基于Web端来设计的，因为办公通常用的都是电脑。当Web端左好以后，就可以在此基础上进行移动端的优化。而Web端和移动端都可以打开内网管理页面，外网显示页面。也就是四网合一。

 所谓内网，就是你的管理平台，你的后台。而外网就是将你在内网里添加的内容显示给客户看。

2.分享功能。对于经纪人来说，只要分享自己在系统内的专属名片，将自己快速分享到社交平台，就可以增加曝光度，能够让别人随时随地扫码加你，并查看你收手里的房源。另外，经纪人还可以直接分享自己手里所有的房源页面。

• 百分百源码分享

介绍了房屋管理系统的基础功能配备，那么就是设计人员的设计环节。通过思维导图，细化系统功能与层级，再制作出思维导图，最后进入开发环节。而好用的房屋管理系统一定要被众多中介使用。而我们的系统经过1000+中介的使用和反馈，又进行了不断的改进修复Bug，所以目前不论是技术还是功能都非常成熟。并且提供二开，所以适用于任何类型的中介。

因为提供源代码，所以可以终身使用，并且没有门店和用户数量的限制，并且数据加密，是真正属于自己的系统，而非租用的临时系统。中介添加的所有信息和数据都将属于自己，开发方在后台不会收到。