一觉醒来，没有购房资格了！
Posted Hollis Chuang
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篇首语：本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了一觉醒来，没有购房资格了！相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
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这是Hollis的第 369 篇原创分享
作者 l Hollis
来源 l Hollis（ID：hollischuang）
8月5日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，对于杭州的购房政策有很大影响。
变化内容主要是：
1、原来杭州落户就能买房；现在是落户后需要交2年的社保。
2、原来是没有杭州户口的，社保缴满2年就能买房；现在是要缴满4年。
3、提供虚假购房信息的，3年内不能购房。
4、中签率低于10%时，其中无房家庭和普通家庭分别按照社保缴纳年限排序，高层次人才先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。
这个政策，再加上杭州之前的购房政策，基本就是以下情况：
新政主要影响大学生购房、投奔子女的老人购房。还有就是e类人才，没有原来的那些优势了。瞬间就感觉自己的人才证明不香了！！
接下来一段时间，杭州的新盘中签率应该会有所上升，尤其是对于很多杭州本地户籍老人房票来说，他们的中签率会超级高。。。
杭州的二手房市场将会降温了，成交量会持续萎缩，而且价格也会降下来一些。至少现在的倒挂现象应该会有所改善！
新政出来的当天，很多同事们聊天，讨论到这个新政，很多人都表示：一觉醒来，自己没有购房资格了！
杭州的新政对我来说肯定是有影响的，但是影响其实也有限，因为我的社保是5年前开始缴纳的，房子是4年前买的，户口是3年前落的。也就是说，我现在已经没有房票了。
想要买房，就只能把现在这套卖掉，才能买新的。但问题是，换新房的话，首付就要付6成了。
现在愈加的后悔自己当初买房时候没有选一个更好的。
我有很多同学和同事，几乎和我差不多同时买的，他们的房子已经从3万涨到快10万了。而我的，从2.9万涨到3.5万，估计这波新政一出，可能就要降回去了。。。
辛辛苦苦干3年，不如当初做个好的选择！
其实在买房这件事儿上，我完全没有成功的经验，我一直都是那个追着政策跑，却一直被政策排除在外的人。
就感觉自己在跑毒，眼看着要跑到了，毒圈又缩小了。而那些在天命圈的人荷枪实弹的在蹲我。。。
作为一个失败过来人，有几句忠告送给准备上车的人：
1、刚需买房趁早！政策说变就变，一夜之间可能就没有购房资格了！
2、珍惜自己的房票，尤其不要在老家买房！
3、结婚前，最好两个人都把房票占用上！
4、买第一套房的时候不要因为"早晚会换"而不考虑太多因素。一定要多方面考虑！
5、zf对于"房住不炒"的决心还是很大的，后面房子的投资价值会越来越低！
6、各地关于学区的政策还会继续出的，准备入手学区房的建议再等等！
7、买房时候尽最大努力，能凑到多少凑多少，贷款能贷多久贷多久！
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