现场直击|数字解读2018绿城生活开发者大会

Posted 2021-04-27 辉哥说楼市

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南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人，南京房地产促进会秘书长张辉领衔专业团队，在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。

暮春时节，万物生长，百花齐放，草长莺飞。这是热爱生活之人最爱的时节。

2500年前，孔子与弟子探讨志趣，对于曾点“暮春者，春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞雩，咏而归”的生活情趣大加赞赏。1665年前，暮春之初，王羲之与一干东晋名士会于兰亭，曲水流觞，饮酒作诗，风流千古。

对于美好生活的热爱，自古皆然，圣贤也不例外。

2018年4月21日，又一个暮春时分，《最强大脑》主持人蒋昌建，以及来自全国18个城市的1500名热爱生活的人士，相聚杭州，共赴一场别开生面的聚会——2018绿城生活开发者大会。

这场在G20峰会主场杭州国际博览中心举办的大会，是一次绿城式美好生活的全景展现，绿城将其对美好生活的实践与探索毫无保留地与众人分享。

这场大会究竟给我们带来了哪些启示？通过一组数字，或许我们可以略知一二。

1500位全国代表共赴美好

2018绿城生活开发者大会的主题是“美好 恰逢其时”。说恰逢其时，不仅仅是因为“美好生活”第一次上升到前所未有的高度，也因为绿城经过对美好事业的二十余年践行后进入到全新的发展期，在高质量增长的稳固根基之上，绿城美好事业的发展如鱼得水。

与会的1500人，来自绿城在全国的七大区域、18个城市，包括业主代表、媒体代表、意见领袖等。其中，有600余位绿城粉丝和准业主参与了绿城规模最大的一次“杭州零距离”品鉴之旅，在绿城金牌讲解员“美好使者”的带领下，对杭州不同区域、不同年代、不同风格的绿城园区进行实景探访，感知绿城建筑之美、生活之美。而在不久的将来，他们也将在自己的城市看到绿城的美丽建筑，感受绿城所追求并为之付出了24年努力的美好生活。

1次绿城式的艺术表达

作为大会的开篇，一场脑洞大开的“绿城微观印象展”，以充满想象力的表达方式，第一次将绿城24年来的建筑营造细节倾囊而出。

“绿城微观印象展”采用与震撼全球的“不朽的梵高”感映艺术展类似的高科技呈现形式，结合“相似性蒙太奇”的表现手法，通过洞门、穹顶亭、屋顶、戗角、拼花、曲径汀步、水珐、建筑单体、设计手稿等九大系列，多维度解密绿城建筑之美，全方位展现绿城对美好生活的研发能力。

脑洞大开的另一个表现是，人文情怀浓厚的绿城，这次专门从《礼记》《论语》《唐诗三百首》等传统经典中采撷精华，制作成了中国地产界第一张原创音乐EP，并在大会中首发。

EP中的《美好咏流传》、《江南好》这两首歌曲，将绿城的“美好生活”价值观融入音乐中，“有朋自远方来，不亦乐乎”、“风乎舞雩，咏而归”的歌声里，不仅有两千多年来的中国人文精华，更有令人叹为观止的绿城美好生活理想。

1段美好的诺言

绿城是一家由价值观统领的公司，绿城对美学的关注，对品质的极致追求已经溶解在绿城人的基因里。

会上，绿城中国总裁曹舟南代表绿城许下了一个美好的诺言——“每一个作品都是一朵玫瑰，每一朵玫瑰都是一个承诺。我们坚守，秉承真诚善意之心，传播绿城对美好生活的理解；我们传承，提升产品价值、服务品质，将建筑与生活美学更深刻地熔铸到营造中；我们力行，以企业公民的责任感服务渴望美好生活的人群，让更多人住上更好的房子；我们尊重每一寸土地的价值，我们更尊重土地上的人们追求美好生活的权利。在时代的洪流面前，面对行业新的挑战，绿城将以充满创造力、凝聚力、战斗力的奋斗精神，努力成为‘美好生活的开发者’，这是时代赋予我们的责任。”

4大新品序列成型

美好生活，最完美的载体是美好的建筑。

绿城的产品营造能力为业界所公认，强大的原创力令绿城始终屹立在住宅产品金字塔的顶端。法式经典曾是绿城独门秘笈，二代高层为高层住宅树立典范，近几年绿城凭借中式合院独步业界，而今年又以原创现代叠墅风靡市场……

绿城房地产集团总经理肖力以《美好的绽放》为题，分享了绿城产品的独特现象，可谓“干货”满满。

其中几个数据令人印象深刻——如已交付了18年的桂花城、九溪玫瑰园，历久弥新；绿城二手房的价格往往成为板块标杆，且涨幅远高于同板块平均水平；绿城粉丝如云，业主再购率达惊人的51%。

肖力还着重提到了绿城已形成的四大新品序列：以滨海文旅、城市耕读、优学教育、健康颐养为代表类型的“小镇系列”；以济南、沈阳、天津、西安四座全运村为代表的“运动系列”；“公共交通+物业”复合开发模式的“杨柳郡系列”；以杭州凤起潮鸣、上海黄浦湾为代表的“标杆系列”。

5大创新生活服务

房子只是容器，生活才是全部。这早已成为绿城人的共识。早在2007年，绿城就在全国率先推出园区生活服务体系，开始了从“造房子”到“造生活”的转变。

绿城将自己定位为“理想生活综合服务商”，还在去年成立了理想生活集团。

此次大会，绿城理想生活集团总经理祝军以《美好的滋味》为题进行了演讲，他透露了绿城生活服务的五大创新，分别是生活美学馆、房屋4S店、美好生活BOX、睦邻社、绿城+APP。

美好生活的滋味，应该在走进绿城的那一刻，就可以全然体会。所以，绿城将传统的销售中心，全部打造成生活美学馆，你面对的也不再是置业顾问，而是生活设计师；房屋4S店，即像汽车4S店那样对房子进行终身服务，绿城也因这一创举被评为“2017年度房地产业行创新榜样”；美好生活BOX则是以健康、餐饮、教育、社交、零售、服务等6大核心业态为基础，采用“6+X”组合模式打造的新型商业；睦邻社目前已发展至300余个社团，涉及读书、摄影、武术、足球等50余个兴趣门类；而借用互联网技术搭建的绿城中国官方服务平台——“绿城+”APP，也将所有的服务产品都整合到了线上。

4.0时代的代建绿星标准

“希望让更多的人，住上绿城的房子，享受绿城的服务。”一直以来，这是绿城创始人宋卫平的梦想，也是所有绿城人的梦想。

绿城的价值观带着一种普世价值，为更多更广的人群提供美好建筑和美好生活，成为值得奋斗一辈子的事业。而绿城管理集团，几乎占据了国内代建市场的半壁江山，更是让绿城的美好事业插上了腾飞的翅膀。

绿城管理集团总经理李军的主题演讲《美好的分享》，表达了让更多人住上美好生活的愿景。出于普世理想，绿城管理集团还推出了“绿星标准”，将绿城的好房子、好生活、好服务分解为4大指标体系、17项标准管控，开放给其他开发商参考，被誉为房地产界的“米其林”指南。

更令人肃然起敬的是，绿城管理在政府代建领域的持续投入。在许多三四线城市，绿城设计建造的保障房，无论建筑之美、品质还是服务，超越了当地的商品房。

2018绿城生活开发者大会已然落下帷幕，绿城对美好生活的创新开发，从未停止。

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7年南京大学的城市规划专业学习，5年万科等品牌房企的操盘经验，12年南京房地产促进会的行业领导经历，南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合平台，建委、国土、房产、规划、河西新城、江北新区等各级政府部门咨询顾问，中央、省市各级媒体资深权威地产评论员，南京地产圈买房投资达人，经历南京楼市超20年成长之路，人称：南京活地图，南京楼市活地图。专业权威，买房就找秘书长，买房就看《辉哥说楼市》。

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