蛋壳公寓金融事业部孟磊：商业智能系统正颠覆传统租赁市场

Posted 2021-04-20 上海蛋壳公寓

近年来，租房市场供不应求，租房市场中的年轻人成为重要消费群体。据教育部称，今年7月，超过820万高校应届毕业生将走出校园，这是有史以来全国应届毕业生数量第一次突破八百万大关，如何快速、高品质满足90后用户更为精细的租住生活需求成为亟待解决的问题。蛋壳公寓金融事业部经理兼CEO助理孟磊在出席“聚焦场景.共享生态”会议时表示：“属于科技赋能和数据赋能的新时代即将到来，商业智能系统将颠覆传统房屋租赁市场。”

孟磊强调，蛋壳公寓一直以数据驱动为核心，以提供高品质租住生活的资产管理和居住服务为目标，努力打造长租公寓场景下的数据赋能平台。如今，以商业智能系统Business Intelligence（BI）系统为核心，蛋壳公寓正在走一条全新的互联网赋能道路。

作为蛋壳公寓服务体系里的大管家，BI系统正不断诠释互联网如何赋能供应链体系。“在BI商业智能系统的支持下，蛋壳公寓的每个房源，都要经过严格的风控系统考验和筛选。经过反复多次的模型分析，确保蛋壳公寓的每个房源都符合核心用户人群的需求。”

在这个分秒必争的时代，BI系统正在确保从确认房源到装修装配再到完成出租，蛋壳公寓的每一步都“快人一筹”。正如孟磊表示，从一个设计师设计方案定稿开始，BI系统就会进行整体规划，生成一套完整的工单，工单将体现从装修队进场到最后交房过程中所有的重要时间节点。另外，BI系统将装修风格全部模块化，设计师四天之内就能够提交装修方案，装修期能够在15天内完成，在确保装修质量的情况下，以最快的速度完成出租。以这样高效的方式，目前，蛋壳公寓能实现同时在全国八个城市3000个工地开工。这个数字着实令人惊叹。

在蛋壳公寓的促成下，租户和房东之间的桥梁正不断变得坚实、可靠。用户能够享受科学的管理、高质量的装修以及规范的服务，同时，以BI系统为核心，价格模型将保证每一个房东都能获得可观的收益。

据了解，蛋壳公寓自2015年1月份成立以来，已在北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、南京和天津等全国八个城市完成布局，覆盖主流市场，并在近期3个月内完成了接近两个亿美金的融资。在稳固资金链以及行业领先的数据赋能和科技赋能手段支持下，如今，蛋壳公寓的管理量已经到了12万间，实现了400%业务规模的增长。孟磊在演讲中还透露，2018年蛋壳公寓管理量预计将达到30万间。

近几年，随着“房住不炒”概念的提出，国家正积极改变对于房屋租赁市场的宏观把控。2018年6月1日，银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》，允许保险公司通过直接投资、保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场，这为长租市场向科学、统一、规范的方向发展奠定了基础。

让租房变得简单和快乐

“最好的时代即将来临。”孟磊在演讲中对于整个行业充满希望：“如你所见，这个行业正在有关政策的支持下飞速发展。作为一家领先的技术和数据赋能的互联网公司，我们相信，以科技赋能和数据赋能为核心，商业智能系统即将颠覆传统租赁市场。”