Walton利用其在全美8.1万英亩的土地组合进入独栋建后出租市场

Posted 2021-07-04 sinat_41698914

亚利桑那州斯科茨代尔--(美国商业资讯)--Walton Global Holdings推出了一项“建后出租”(build-to-rent, BTR)业务，将利用其在美国各地8.1万多英亩的土地资产，为独栋住宅租赁开发创造近期机会。

Walton是一家跨国房地产投资与土地资产管理公司，旗下管理着34亿美元的资产，是北美规模首屈一指的单一业务经营住宅土地所有者。Walton “建后出租”业务的推出为公司带来了显著的竞争优势，因为在这一时期，对于该市场上的许多组织来说，很难获得现成的地块。

Walton的核心产品是土地前期开发和土地开发，已有超过42年的历史。Walton通过其核心业务专门从事土地收购，然后与全美顶级住宅建筑商合作对土地划分区域和授权。

Walton已经确定了17个近期机会，并正在与一批精心挑选的国家认可的建筑商和开发商进行深入谈判，以便在全美各地建造包含约2,500套住宅的“建后出租”社区。第一波开发是公司发展“建后出租”产品组合的长期愿景的一部分。Walton计划在其超过180个总体规划社区的网络内，通过收购新的土地建设更多的项目。

Walton首席执行官Bill Doherty表示：“我们认为这是一个巨大的机会，可以利用我们的房地产为全国的成长型市场提供更多的独栋住宅库存，但更重要的是，在待售房屋价格以惊人的速度上涨的时候提供经济适用房。我们也认识到，对于建筑商和独栋房屋租赁公司而言，土地是他们涉足这一领域需面对的一种高价商品，因此我们是他们顺理成章的合作伙伴。”

“建后出租”行业正呈现出显著的同比增长趋势。生活在这些社区的大部分家庭更喜欢租房，其中很多都是年龄渐长的千禧一代，正在过渡到组建家庭的年龄。新冠疫情加剧了消费者对额外空间的需求，加速了向人口密度较低的城市和住宅的转移。约翰·伯恩斯咨询公司(John Burns Consulting)的研究显示，在疫情爆发前，经济多元化的“阳光地带”(Sunbelt)市场的表现优于其他市场，预计疫情后，这一趋势将延续下去。Walton的大部分土地投资组合都位于“阳光地带”市场区域。

负责领导公司“建后出租”计划的Walton执行副总裁Paul Megler表示：“Walton有三大优势：可用的土地、开发地块的经验，以及庞大的房屋建设关系网。我们预计这些优势将为这个市场和投资者带来真正的价值。我看到许多进入‘建后出租’领域的公司基于商业计划或概念提出价值主张，却难以部署资本。Walton有一个明确的投资组合，随时准备与合作伙伴建立合作关系，还有一条我们不断发展的多样化的土地渠道，这是我们与BTR合作伙伴的一大区别。”

关于Walton

Walton是全球首屈一指的私有房地产投资和土地资产管理公司，逾42年来一直专注于主要发展走廊地区具有战略性位置的土地。公司代表其投资者和业务合作伙伴在北美管理的房地产资产规模达34亿美元。Walton在美国和加拿大拥有、管理和经营的土地超过9.8万英亩。Walton公司集团内的主要实体包括Walton Global Holdings、Walton International Group和Walton Development and Management。