到现在还说房价不可能跌的都是些什么样的人？

Posted 2021-06-22 hzcyacom

我的观点:房价普涨的时代过去了，但是主要城市群必然上涨！

作为普通工薪阶层的一员，我也希望房子能跌价，至少不要再涨了，但事实是我们长三角城市的房子每年都在涨，很多人工资的涨幅是远远跑不赢房价涨幅的。

 

 

一、全球放水

去年疫情以来，世界各大国都在增发货币刺激经济，尤其是美国，一年发的美元占历史总量的40%，动不动几万亿美元规模放水刺激经济，这些钱能到哪里去呢？

今年以来，国际大宗商品价格暴涨，不管是铜、铁、铝等有色金属还是其它工业原材料都在涨。这说明了什么？这就是明明白白的告诉你，世界级大通胀要来了！

通胀所带来的结果就是资产价格水涨船高，而房子到目前为止依然是最好的抗通胀标的。千万不要以为什么黄金抗通胀，黄金全球官方储备不到四万吨，且流通不便，并不是抗通胀最好的标的。当然，一旦爆发大战，黄金依然是保值增值的好东西。

 

 

二、政府财政收入支柱

在中国，除了北上广深之类经济发达城市，政府财政收入主要还是依靠于土地出让金，尤其是一些三四线城市，土地财政情况尤为明显。地价不涨如何能实现增收预期?即使是为了满足各项公共事业的经费支出，也需要不断出让土地并有序提高地价。

房价是地价、材料费用、人工费用等的结合体，如何能指望各项费用都在增长的情况下实现房价不涨甚至下跌呢？

 

 

三、就业趋势

社会就业越来越向大城市和城市群集中，小地方除了教师、医生、银行、体制内，还能有什么像样的工作呢？年轻人越来越像几个城市群集中，所带来的房地产刚需消费持续增长。所以，你说这些城市房价会不会涨呢？

不要指望年轻人会留在小地方，小地方放得下肉身却容不下灵魂。

 

 

四、贫富差距

不可否认，有钱人真的是太过有钱，他们的钱也需要保值增值，而把钱投向主要城市的房地产是一条极好的途径，难不成去买股票吗？

我曾见过企业老板，每年买一套一线城市的房子，因为他认为，比起其它不靠谱的途径，在主流城市买房子还是不错的理财方式。

穷人希望房价下跌无可厚非，但是穷人能永远不买房吗？自己手里有了钱不去买房，难道等着自己子女将来买房给你住?那么之前你就选择租房呢？还是露宿街头?

 

 

买房永远不要猜它的涨跌，买房首先是解决自己的基本需求，而不是去证明自己的判断能力。就像有些刚需买了房，不管房价涨跌，也不会出售这套房子，因为对于这些人而言，这是一个家，一个安居乐业的地方，并不是一件低买高卖的商品。

在这里，我不会劝任何一个人去投资房产，但是我希望每一个人都能解决好自己的基本需求，至于房价的涨跌就由它去吧。