千亿地产商的集群出现

Posted 2021-05-24 明月十四桥

从千亿地产商的集群出现，对比过去10年与新10年

如果只从孤立而非对比的视角去谈家居家装，过于纠结某一种模式的对错优劣，市场有没有机会，大多时候都是苍白的，视角过于狭隘。

房地产开发是家居家装上游产业，某种意义上来说，其发展轨迹一定程度上代表了动态规律。

2010年中国城镇化率为49.86%，2019年这个数字达到60.60%，10年时间增长10.74%，2019年中国城镇常驻人口超8.48亿人，增长1.82亿人。

未来10年，中国城镇化率还有一定增长空间，超过70%是大概率的事情，城镇化的快速发展，在很大程度上带动房地产开发商搭上快车。

正是过去这10年，房产行业经历了一场“恶战”，我们先以一个非常粗的颗粒度（千亿销售规模的企业数量）去看整个产业的加速集中。

2010年，万科以千亿销售额打破房地产行业百亿规模的宁静，第二年千亿阵营仍然只有万科一家，而后这个数字突飞猛进，2019年市场出现35家千亿规模企业，其中1家年销售额7000亿元。