SecureWatch和人工智能为疫情期间更安全有效地监控房地产开发提供助力

Posted 2022-12-02 weixin_58001300

    作者：Andy Reid，Zonda首席运营官

    对房地产开发项目进行监控，传统上有两种方式：一是派分析人员到施工现场考察，二是依靠谷歌地图等免费应用。

    第一种方式可以提供宝贵的第一手资料，却不具有可扩展性，而且很快就会变成资源密集型活动。此外，新冠疫情的爆发使差旅变得不安全，甚至根本不可能。

    就第二种方式而言，虽然许多在线地图门户网站都提供卫星影像，但用户却无法对影像的时效性和质量进行控制，导致分析人员获得的往往是与当下地面实况不符的过时信息。

    为了保证员工的安全，并继续提供准确的房地产信息，ZONDA（前身为Hanley Wood | Meyers Research）近期收购了施工活动分析公司Bird.i，并订阅了Maxar的SECUREWATCH服务，以按需访问超过125PB的Maxar高分辨率卫星影像和分析。

    现在，Zonda旗下的研究平台——综合研究情报系统 (IRIS) 可通过API流式传输Maxar高分辨率卫星影像，从而对美国6万多个住建工程进行监控。该平台为Zonda的客户提供及时更新的洞察，这些客户包括建筑商、建筑产品制造商、抵押贷款机构以及多单元住宅开发项目管理人员。

    利用人工智能 (AI)，从过去走向疫后未来

                                                这张IRIS截图显示的是亚利桑那州凤凰城一个小区的Maxar WorldView-3影像。

    在疫情之前，需要依靠大量人力，即所谓的勘察小组，来更新全美房地产开发项目各施工阶段的情况。勘察小组每季度都会仔细筛查许可证、地契、税收记录、销售数据、交通数据，赶赴实地进行考察，收集其他类型的相关信息，并将所有这些数据手动输入Zonda的中央数据库。

    从2020年3月开始，由于旅行限制和对安全的担忧，勘察小组无法对在建项目进行大部分的常规实地考察。勘察小组亟需获得与当下同步、高度详细的影像资料，以掌握美国各地开发现场的地面实况。

            上面的Maxar影像展示了不同的施工阶段。在左图中，地基已浇筑完毕。在中图中，建筑框架已开始搭建。在右图中，屋顶已完工，后院围栏也已经建好。

    鉴于疫情对出行的影响显然会持续下去，Zonda在Bird.i的助力下，进一步增强了其强大的数据分析平台。新的机器学习 (ML) 模型的建立和部署，使特定施工阶段能够更快地被检测出来，而且标记的范围和准确度都优于派勘察小组实地考察。

             Zonda的人工智能模型在这张亚利桑那州凤凰城的WorldView-3影像中检测到了不同的施工阶段，并分别加以标记。

    如今，Zonda的平台正不断摄取Maxar在给定区域内获取的所有新卫星影像，以此支持平台运行。Maxar的SecureWatch服务可以迅速提供新影像。一旦获得新影像，几何图形所对应的小块区域就会被即时检索出来，并通过ML进行处理，以识别住宅物业及其建设阶段。ML模型输出的结果会自动传送到研究平台，在研究平台上，每天都有数百万条记录被更新。

    人工智能与Maxar新鲜及时、按需访问的高分辨率卫星影像相结合，极大地提高了对全美建筑工程进行监控的效率。与SecureWatch的自动集成，使Zonda能够从电脑端监控世界各地的开发实况，并将施工阶段准确地传达给客户。正因为此，尽管疫情导致40%的现场考察无法成行，但Zonda仍能监控全美各地的建筑工地，并如期发布2020年第二、三、四季度报告。

    “高分辨率、频繁更新的城市和郊区影像，以及SecureWatch提供的快速、简单的API访问，使Maxar成为获取重要地面实情的首选。Zonda的客户需要根据这些重要的地面实情来规划新的开发项目，并掌握竞争对手的项目情况，”Zonda首席执行官Jeff Meyers表示，“Maxar的专有算法以及可持续访问的最新Maxar影像，使Zonda具备了其他房地产开发数据提供商无法比拟的独特优势。”

    关于Maxar Technologies

    Maxar是一家地理空间智慧公司，是地球智慧信息和空间基础设施领域值得信赖的合作伙伴和创新者，为政府和商业客户提供颠覆性的价值，帮助他们监测、理解和应对我们不断变化的地球；提供全球宽频通讯；探索和推进空间利用。2019年2月，DigitalGlobe、SSL和Radiant Solutions统一于Maxar品牌麾下，从而打造一个更精简、更专注的组织，能够更好地应对空间和情报行业发生的快速变化。

    Maxar简化了对地球关键信息的访问，使客户能够应对影响环境、经济和生活的复杂问题。

    获取更多信息，请访问：www.maxar.com