80，90，00，房子最终砸在买房哪一代人手中？

Posted 2023-01-04 码农搬砖_2020

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80，90，00，房子最终砸在买房哪一代人手中？

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文章目录

• 系列文章目录
• 前言
• 一、房产的本质
• 二、我们一起分析一下蹦在哪年？
• • 1.一个家庭中，谁名下有房？
  • 2.85后的60岁
• 我们预估一下房产蹦的时间。

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前言

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首先，我们知道一线房价跌，全国跟着走低，一线房价比二三线坚挺，但是一旦开始崩塌，那是止不住的。房产的本质是越涨越买，越跌越不买。

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提示：以下是本篇文章正文内容，下面案例可供参考

一、房产的本质

房产的本质是越涨越买，越跌越不买

二、我们一起分析一下蹦在哪年？

1.一个家庭中，谁名下有房？

85后，今年37岁，一线城市平均寿命比较长，理论上上面还有两代人，爷爷奶奶那一代，爸爸妈妈那一代。爷爷奶奶应该大概率只有一套房，因为时代的限制。爸爸妈妈手中应该也有一套房。也就是说85后靠继承可以有1-2套房子。但85后享受不到这个，因为85后的家长们都还健在。他们还暂时抛售不了。这等同于套死。

2.85后的60岁

85后大概率在60岁的时候，名下会因为继承至少拥有一套房，再加上85购靠自己能力那么很可能自己会购买一套，那么85后手里会有2到3套房。那么85后还会给自己的孩子买房吗？理论上不会购买，或者可能是通过抛售换现金，85后的孩子已经不需要买房了，那么抛售潮是什么时候呢，85后的孩子成年结婚的时候。一是85后的孩子成年的时候不需要买房，再加上生育数量下滑，购买人数不足，导致抛售增多，购买力减弱，供需不匹配，供大于需，那么房价会下滑。这是市场机制导致的。

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我们预估一下房产蹦的时间。

提示：这里对文章进行总结：

假设85后，30岁结婚，孩子也30岁结婚，也就是说还有23年，房价会进入一个供大于需的阶段，23年后，手里有房的人就会受影响，那谁手里有花钱买来的房子呢，而不是继承来的呢，只有90到95后了。90的后代大概率不需要自己买房了，靠继承就行了。因此真正财产缩水的是85到90年代。如果您是85后，请计算一下，你的孩子结婚的时候，您和你老婆一共手里有多少房产？欢迎您的留言。